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截至10月10日柔软

2020-04-05 08:00 来源:鹤壁养生网

我省城市房屋拆迁补偿安置有了新的规定。为了防止暗箱操作,参与货币补偿参考价评估的机构不少于5家。

昨日省住建厅下发了《关于加强城市房屋拆迁补偿安置工作的指导意见》,对2010年1月1日起新许可的拆迁项目,应如何拆迁补偿安置做了规范。

意见强调,搬迁补助标准和临时安置补助标准要适时调整并向社会公布。要按照2002年省政府下发的《关于城市房屋拆迁搬迁补助费和临时安置补助费标准有关问题的通知》要求,至少每两年调整并公布一次。

参与货币补偿参考价评估的机构不少于5家

根据意见,房地产主管部门要根据房地产市场交易情况,及时公布不同区域房地产交易,作为货币补偿协商参考价。货币补偿协商参考价也可由拆迁许可申请人在提交拆迁许可申请材料前,委托房地产评估机构进行评估确定。

以评估方法确定货币补偿协商参考价的,拆迁当事人代表在房屋拆迁主管部门的监督下,从参与报名的房地产评估机构中随机抽取(一般不少于5家),分别在拆迁区域选择有代表性房屋进行评估,以去掉最高和最低评估价后的平均价作为货币补偿协商参考价并予以公示。

核发拆迁许可证前要进行风险评估

意见要求,房屋拆迁主管部门在核发拆迁许可证前,要按照规定对拆迁许可条件是否具备、拆迁计划和拆迁补偿安置方案是否合理等举行听证。

在审批拆迁许可证时,要重点对货币补偿标准、安置方式等内容进行审查,确保拆迁许可申请人提交的房屋拆迁计划及补偿安置方案合理、符合政策,同时要做到城市规划区内不同项目的补偿标准基本衔接。在核发房屋拆迁许可证前,对将要实施的拆迁项目进行安定稳定风险评估。

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